| Lage: | Die dargestellten gewerblichen Bauflächen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. OV 94 Gewerbegebiet "Erlentiefenstraße" zwischen der Werner Straße (B 233) und der Erlentiefenstraße. |
| Planungsrechtliche Beurteilung: | Die Flächen sind im Flächennutzungsplan als gewerbliche Bauflächen dargestellt.
Eine Bebauung ist entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. OV 94 Gewerbegebiet "Erlentiefenstraße" sofort möglich. Die Festsetzungen des B-Planes Nr. OV 94 können im Internet der Stadt Bergkamen heruntergeladen werden. |
| Erschließung: | Die Erschließung erfolgt über die Erschließungsanlage "Am Schlagbaum", die unmittelbar an die Industriestraße (K 16) angebunden ist. |
| Grundstücksgröße: | Grundstück Nr. 1 1.703 m²
Grundstück Nr. 2 2.341 m² |
| Kaufpreis: | Der Kaufpreis beträgt 31,00 € je m ². Unterstellt wird hierbei eine rein gewerbliche Nutzung. Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten enthalten. Bezogen auf die oben genannten Grundstücksgrößen ergeben sich folgende Kaufpreise:
Grundstück Nr. 1 52.793,00 €
Grundstück Nr. 2 72.571,00 € (verkauft)
Im Rahmen des Erwerbs ist der sogenannte einmalige Kanalanschlussbeitrag abzulösen. Dieser beträgt zz. 6,65 €/m². Bezogen auf die jeweilige Grundstücksgröße ergeben sich folgende Ablösebeträge:
Grundstück Nr. 1 11.324,95 €
Grundstück Nr. 2 15.567,65 € |