| Lage: | Die dargestellte gewerbliche Baufläche liegt im Ortsteil Bergkamen-Weddinghofen, nördlich der Erich-Ollenhauer-Straße (s. Übersicht). |
| Planungsrechtliche Beurteilung: | Die Fläche ist im Flächennutzungsplan als Fläche für den ruhenden Verkehr dargestellt. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile. |
| Wohnbebauung: | Eine Wohnnutzung auf der Fläche ist nicht möglich. |
| Erschließung: | Die Erschließung der dargestellten Fläche erfolgt über den Haldenweg (s. Luftbildübersicht). Dieser ist unmittelbar an die Erich-Ollenhauer-Straße angebunden. Grundsätzlich denkbar ist eine Teilung der dargestellten Grundstücksfläche mit Erweiterung der Erschließungsanlage. |
| Grundstücksgröße: | Die gewerbliche Baufläche verfügt über eine Größe von 11.897 m². Die unmittelbar angrenzenden östlich und westlich gelegenen Grundstückseigentümer haben Interesse signalisiert, durch Grundstücksarrondierung Flächen hinzu zu erwerben. Dieser Sachverhalt ist bei der Überplanung der Fläche zu berücksichtigen. |
| Kaufpreis: | Nutzungsabhängig.
Im nördlichen Bereich der Grundstücke befindet sich eine Versorgungsleitung der RWE, die bei der Überplanung des Grundstückes zu berücksichtigen ist. Im Rahmen des Erwerbs ist der sogenannte einmalige Kanalanschlussbeitrag abzulösen. Dieser beträgt zz. 6,65 EUR je m². |
| Sonstiges: | Im Hinblick auf die Umsetzung der
Seveso-II-Richtlinie ist die gewerbliche Nutzung zwischen der Stadt, den Chemieunternehmen sowie dem Staatl. Umweltamt Lippstadt abzustimmen. |